在香港房企启动“北上”抢客后色色网，粤港澳大湾区的开发商也坐不住了。

自深中通谈通畅、广州对港澳台东谈主士放开限购后，不少港东谈主加快“北上”看房或购房，中山、广州等地不少楼盘均在抓续以香港看房团等形态诱惑香港购房者。

如今，广州更是告成组团房企赴香港推介楼盘。11月29日，在广州市住房和城乡拓荒局、市辖各区东谈主民政府联结下，广州市房地产行业协会（以下简称广州市房协）组织推介团赴香港举办“广州优质房地产表情香港推介会”。据悉，本次有近30家房企插足推介会。

广州市住房和城乡拓荒局副局长黄成军在现场暗意，本次穗港房地产通常四肢的实施和操纵，所以试验步履助力发展，说明房地产新政效应的积极举措。跟着一系列战术红利的抓续开释，将为两地房地产阛阓的发展注入新的活力。10月份以来，广州房地产阛阓总体呈现复苏的态势，一手住宅到访量、认购量、网签量均大幅增长，阛阓活跃度大幅提高，而况抓续性较强，房地产行业总体止跌回稳的态势出现。

《逐日经济新闻》记者在推介会现场看到，广州一齐11个区域齐有表情进行现场展示，有楼盘打出“港东谈主购房优惠”，华润置地、中海地产、万科、越秀地产等房企代表均在会上推介广州表情。

华夏地产（中国内地）华南区总裁郑叔伦在现场袭取每经记者采访时暗意：“其实本年以来咱们帮大湾区好几个城市齐作念过雷同的楼盘推介四肢。除了出战术以外，各地政府亦然在思尽观点作念一些事情（去引发阛阓活力），助力去库存的决心是很大的，止跌回稳不仅仅标语。”

现场近50楼盘参与推介色色网，线上同步展示

“首期15%，置千呎豪宅”“首付77万港币起，来岁拉箱入住”“港东谈主专属扣头优惠，10年车位使用权”⋯⋯在推介会现场，多个楼盘表情打出了港东谈主专属优惠宣传。

每经记者在推介会现场了解到，本次参与推介会的有近30家房企所有50余个楼盘表情，除了内地房企外，还有新天下中国、新鸿基等港资房企参与，广州市房协将于11月底至12月底在其官方网站同步展示有关表情。

万科广佛公司香港推介代表告诉每经记者，本次是万科广佛公司初度插足香港推介会，故意于公司进一步拓展港澳阛阓，寻找配合资伴。“插足推介会有契机让咱们粗疏更深切地了解香港阛阓的需乞降趋势，以便咱们粗疏更好地转化和优化咱们的居品和行状。接下来咱们也会针对港澳地区铺排有关的奉步履作，提供好的居品以及行状，争取也获得港澳客户的招供和辅助。”

本年7月，广州收缩对港澳台及外籍东谈主士购房截止，提供材料适合规定的，不错在广州市限购区内购买一套120浅显米及以下的住宅，在广州市非限购区购买住宅及在限购区购买120浅显米以上的住宅时不截止套数。9月份，广州又晓谕全面取消限购。

而后，广州各个表情齐在加强对港澳购房者的诱惑力。万科广佛公司香港推介代表也暗意，他们在广州的黄埔新城和佛山的太空之城表情也通过成就香港专项拓客军队，联动内地及香港经纪公司、业主私宴爱戴、组织看房团等，进一步拓展港澳地区阛阓。

最高贷款额1000万港元，投资和养总是主流

不管是从购房经验照旧资金入境、贷款上，港澳住户到内地买房比内地住户到港澳买房便利得多。

中银香港个东谈主数字金融居品部副总司理刘宝萍在推介会现场先容，该行本年头有意推出了大湾区购房汇款行状，为港东谈主购买一二手住宅提供结算支付便利行状，不受港东谈主逐日8万元东谈主民币的汇款上限截止。资金用途包括支付大湾区内地城市购房的定金、保证金、首付尾款或者按揭款，也不错用来偿还内地的按揭贷款。

除告成汇款支付行状外，中银香港也提供大湾区置业按揭贷款行状，以港元最优惠利率为基础，以港币贷款和供款，贷款金额高达1000万港元或楼价的六成，还款期长达30年。

郑叔伦告诉每经记者，港东谈主到大湾区买房的主要有两个群体，一是用来退疗养老，另一类即是作念投资用途。香港老龄化经由比拟高，养老资本也比拟贵，香港特区政府关于退休老东谈主等在大湾区养老也有一些补贴或战术辅助，他们偏好去中山、肇庆和珠海等这类城市置业。香港投资客商酌的即是分布投资，这类群体畴昔可能更多心爱买小户型，但现时多了许多买大户型或者豪宅的，主要鸠合在深圳、广州等城市的中枢区域置业。

据万科广佛公司香港推介代表表露，万科广州的黄埔新城表情，本年累计有30组香港住户到访，成交约10套。主要购房需求为父母为子女置业，比如子女现时在香港责任，畴昔可能到内地发展；也有部分户籍在香港，永恒在内地糊口、责任的客户，主要关怀教训等配套。客户主要商酌自住为主，较少投资客户。

而佛山的万科南海太空之城表情全盘累计成交香港客户85套，其中约六成为投资需求，四成为自住客户。自住客户大多为永恒假寓在内地的香港籍住户。

不外，郑叔伦也暗意，天然现时港东谈主到大湾区置业的数目有所加多，但还莫得思象中的那么多，内地房企的流动性问题和内地的房地产阛阓行情也让不少港东谈主抓不雅望气魄。“内地楼市从国庆技艺启动活跃，近期发扬更为显著色色网，但可能还在回稳阶段，淌若到阛阓信得过启动回升，就应该会有更多香港购房者表露（大湾区）。”